В Казахстане снизили максимальную ставку по ипотеке теперь она не может быть выше 20% годовых, раньше было 25%. Казалось бы, хорошая новость: кредиты дешевеют, жильё должно стать доступнее. Но всё не так просто.
Теперь банки будут не охотно кредитовать “вторичку” — квартиры на старом рынке. Почему? Потому что нет субсидий, как у новостроек, старое жильё дешевеет со временем, а это риски для банков. В итоге банки будут вынуждены «закрутить гайки», чтобы себя подстраховать: они могут повысить требования к году постройки вторичного жилья; увеличить первоначальный взнос, а также будут строже оценивать платёжеспособность. А что происходит на рынке? За первые 4 месяца 2025 года 60% ипотек были выданы через льготные госпрограммы, в основном Отбасы банк. Остальные 40% через обычные банки, и почти половина под ставку выше 20%, то есть теперь такие кредиты просто невыгодны. Итог: жильё вроде как стало доступнее, но только в новостройках. А вот вторичный рынок может пострадать.
———————————————
© 2009-, «Седьмой канал». Все права защищены.
